El aumento de la demanda de viviendas del programa habitacional Mucho Lote, en el norte de la ciudad, ha incrementado el número de constructores este año, con lo que también se diversifican los modelos de casas de una y dos plantas. A las seis inmobiliarias que trabajan en el plan: Procasa, Mutualista Pichincha, Daldry, Urbanis, HB Construcbar y Construcciones Económicas (Construc-Econ) se suman ahora dos empresas que venían interviniendo en obras de regeneración urbana. El Municipio aprobó los modelos de las casas que ofertarán las nuevas compañías y cuyos precios van desde 7.607 dólares hasta 18.059 dólares. Se trata de la compañía Ritofa y del ingeniero John Martínez, cuyas ofertas fueron aprobadas por el Concejo Cantonal el pasado 10 de agosto. Con ello podrán empezar la difusión y la comercialización de casas, indica Carlos Salmon, director de Terrenos del Municipio. Ritofa, cuyo gerente general es Marco Bastidas Yunes, realizará la promoción y publicidad de su plan a través de la empresa Fambercell S.A., de la cual es accionista. La empresa venderá una vivienda denominada Duplex Económica de una planta, con un área de 48 m², a un precio de $ 7.607.59. Además construirá casas de dos plantas, adosadas (contiguas), de 63,63 m², a un costo de $ 10.735,65. Tendrán sala, comedor, cocina y, en la última, tres dormitorios y dos baños y medio. Los precios incluyen el costo del terreno medianero y hay la opción de comprar las viviendas con o sin acabados. La inmobiliaria solicitó al Municipio la asignación de 501 lotes en la etapa 5 para la realización de este proyecto. John Martínez, otro de los nuevos constructores, pidió 122 lotes en la misma etapa para desarrollar un programa de vivienda con acabados. Por eso se le aprobó un precio de $ 18.059,93 para el modelo Fiorella. Esta será la casa más grande de Mucho Lote. Tendrá 99 m², sala comedor, cocina, tres cuartos con closets y tres baños. Ofertará también el modelo Génesis, una villa de 48 m² con acabados adicionales, a un precio de $ 10.521,62. El ritmo de construcción no se detiene en las etapas 2, 3, 4 y 5 del plan habitacional municipal Mucho Lote. Los obreros remueven tierra, levantan columnas y paredes o colocan acabados en pisos y ventanas de las viviendas que las inmobiliarias alistan para vender. Este es uno de los requisitos, indica Salmon, antes de ponerlas en venta porque el Departamento Técnico del Cabildo debe aprobar el sistema constructivo, bases, materiales empleados y los valores. Con estos dos planes sumados al de HB Construcbar y a un nuevo promotor que, según Salmon, en 21 días espera ser aprobado, se liquidará la quinta etapa del sistema. Este promotor solicitó una manzana, la única disponible, para levantar un nuevo modelo de vivienda. De aprobarse, solo quedarían por desarrollar dos etapas (la 2 y 6) de las siete que tiene Mucho Lote. Pero la oferta también crece en otros sectores del programa. A la inmobiliaria Daldry, que vendió 227 casas de dos plantas (Villa Aurora) en la etapa 4, solo le quedan 20 viviendas (villa Victoria) por comercializar en los terrenos adicionales que solicitó en la etapa 3. Daldry pidió 160 lotes esquineros y ahora solicitó 300 más de este tipo en la etapa 4. Esto aún está sujeto a aprobación. Eduardo Miranda, uno de los promotores de esta compañía, también anuncia que piensan invertir en Mucho Lote 2. Urbanis, la empresa del Grupo Romero que construye Villa España, ya vendió su primera etapa: Madrid, y levanta las casas de la urbanización Barcelona. Para eso pidió 1.125 solares extras. La empresa hizo en la etapa 2 un modelo de vivienda comercio, el primero en Mucho Lote, que está sujeto a la calificación de Obras Públicas y del Concejo Cantonal. Se espera que en dos semanas se presente este producto. También está pendiente de aprobación la solicitud de Mutualista Pichincha, que piensa aplicar el sistema de construcción M2 (de paneles modulares) para casas de dos plantas en la quinta etapa. Para cualquiera de los casos, los interesados deben tener un ingreso máximo de 850 dólares, para los de una planta; y de 1.200 para las de los dos. |